Néstor Contardi, de Terra Forte Inmobiliaria explicó al programa Sin Comentarios las implicancias monetaristas para el sector inmobiliario mostrando algunas diferencias con la capital federal y nuestra región.
En los medios nacionales se habla mucho del Dólar y el efecto en el sector inmobiliario, con respecto a este tema Contardi comentó “Todo esto comenzó con el cepo cambiario, es decir cuando no se pudo comprar dólares oficialmente. Siempre las propiedades se manejaron con dólares. Pero lo que es La Carlota, Canals, Villa María desde el primer cepo a fines del 2011 se fue pesificando, igualmente el peso sea como fuera tiene como patrón de medida al dólar”
Contardi explicó una diferencia que encuentra entre Bs As y Córdoba en el sistema de operación inmobiliaria y la utilización del dólar o el peso. “Lo que yo veo con respecto a Bs As, es que el porteño generalmente realiza la operación a valor dólar, pero cuando vos hacías la operación en la escribanía tenías que llevar los dólares, de esta forma en Bs As se han caído las operaciones estrepitosamente porque sigue el mismo tipo de operación, no es como aquí, Córdoba, Villa María, Rio Cuarto que vos lo trasladas y haces la operación en pesos… el porteño no se va a acostumbrar porque no se quiere quedarse con los pesos, porque obviamente está devaluado, eso lo sabemos todos. El porteño la hace en dólares o no la hace también pasa por el animo del vendedor”
Como contraparte en nuestra región Contardi manifestó “Aquí, se está moviendo mucho, incluso vendemos bien, tenemos un loteo de la fueguina sobre el IPV hay dos manzanas, se están vendiendo bien; de terrenos de distintas dimensiones…hoy un terreno 10 por 25 mts en la segunda manzana del loteo ese, estamos hablando de $60.000, de la primera manzana es un poco más porque tenes los servicios al frente varia el precio por metro cuadrado, unos $67.000…en el centro uno de esos terrenos $200.000 aprox”
La pregunta lógica es quienes son los que los compran, gente que necesitan construir o invertir, al cual Contardi explicó “es un mix, hay inversores que compran para invertir, en ves de tener los pesos en tu casa invertís en un terrenos”