tasación-inmobiliariaEn diálogo con Fm Estrella Juan Carlos Cuello expresó su opinión sobre el sector inmobiliario “uno siempre tiene pensamiento positivo…estamos en la expectativa de lo que pueda pasar con un cambio, con respecto a los años anteriores, en el sector del campo,  ya que en los últimos años estuvo castigado por el fenómeno climático y creo que este año si bien no es de los mejores se ha cambiado las perspectivas…es un sector que le da dinámica al mercado inmobiliario”

En el mismo sentido, Cuello manifestó cómo el sector del campo es dinámico y las fluctuaciones que allí ocurren repercuten inmediatamente en el sector inmobiliario “hace unos tres años que venimos con una caída importante de un 60 y 70%….hay poca tranquilidad en lo que es inversiones, por lo tanto hay que esperar como se levantan las cosechas, las inversiones en maquinarias y demás mecanismos de trabajo propios de ese sector para ver la capacidad de ahorro y de inversión restante”.

Con respecto al tipo de cambio y la moneda utilizada en las operaciones dijo “las últimas operaciones que realizamos se hicieron en pesos…cuando la operación es en dólares se está hablando de un dólar promedio entre los 6.20-6.50 porque si se va a un dólar libre o blue se está hablando de 8.50-8.60 contra un dólar oficial de 5.15 aproximadamente…en síntesis la operación en general se hace en pesos y se toma un dólar promedio, pero hay quienes exigen la operación en dólares y son los que esperan un poco más, por los valores que hay en el mercado no son tan fácil de conseguirlo”.

En cuanto a los alquileres afirmó que han aumentado “sucede que la demanda de vivienda es muy alta…las construcciones de barrios es lenta…los precios suben rápidamente. Estimativamente el aumento interanual es del 20%”.Hay mucha gente que está apostando a este déficit habitacional lo que deriva en la inversión de pequeños departamentos para obtener su correspondiente renta, aunque muy despacio según Cuello. En lo referente a comercios “hay oferta, los inversores apuestan a negociar el alquiler ya que prefieren un buen inquilino…además nuestra ciudad no se caracteriza por tener una fuerte cantidad de empresas con rotación de gente”.

Finalmente “a nivel nacional no hay una clara política a largo plazo y se está poniendo parches a la realidad”.

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